DESCRIPCIÓN
<p><br></p><div>Se VENDE LOTE APTO CONSTRUCCION EN ALTURA EN ALBERDI <span style="font-weight: bold;">A UNA CUADRA DE PLAZA COLÓN. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>La Rioja al 900 está situada cercana a las calles Avellaneda y Santa Rosa, a pocas cuadras de la Avenida Colón, una de las principales arterias de la ciudad. Esta ubicación la convierte en una zona de alto interés tanto para desarrolladores como para quienes buscan vivir cerca del centro, con acceso a espacios verdes y servicios. Es una ubicación estratégica y dinámica, con una combinación de historia, desarrollo urbano y conectividad</div><div><br></div><div>Descripción</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- De 503 mts2 (10 x 50)<br></span></div><div>- Sobre calle La Rioja 974 entre Rodríguez Peña y Nicolás Avellaneda, Alberdi<br></div><div>- A 1 cuadra de Plaza Colón </div><div>- PERFIL/ZONA: C2 </div><div>- FOS: 80%<br></div><div>- FOT: Según perfil. PB + 7 PISOS (Altura máx 23.5 mts)<br></div><div><span style="font-weight: bold;">- FACTIBILIDAD/ PROPUESTA: 30 Unidades de vivienda de 45m2 cada una aproximadamente, de 1 dormitorio. 2 locales comerciales en PB de 36 m2 cada uno aproximadamente, + 2 oficinas en PB de 36m2 cada una aproximadamente.</span></div><div>- CONSTRUIBLES: 1708 mts2 aproximadamente.<br></div><div>- Promedio de 40 Unidades de Departamentos construibles totales </div><div><br></div><div>Documentación:</div><div><br></div><div>- Escritura</div><div><br></div><div><br></div><div>Características de la zona</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Proximidad a Plaza Colón: A pocos metros se encuentra la emblemática Plaza Colón, una de las más antiguas y ornamentadas de la ciudad</span></div><div>- Zona de renovación urbana</div><div><span style="font-size: 14px;">- Identidad y cultura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cercanía a espacios culturales: A unas pocas cuadras se encuentra la Plaza de la Música, un importante centro cultural que alberga conciertos y eventos artísticos de gran convocatoria</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Conectividad y transporte: </span><span style="font-size: 14px;">La zona cuenta con varias paradas de colectivos y una estación de trolleybus cercana, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad</span></div><div>- Crecimiento inmobiliario</div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LLAMAME Y VAMOS A VERLO !!!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>
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